Eine WebApp mit Modellcharakter L(i)ebenswert Lennestadt

Leerstand verringern, Wohn- und Stadtqualität verbessern

Warum L(i)ebenswert Lennestadt? – Ziele und Mehrwerte der Webanwendung
Die Stadt Lennestadt sowie zahlreiche weitere Städte mit dörflicher Struktur stehen vor Herausforderungen im Hinblick auf die sich ausdehnende Leerstandsproblematik. Dies führt nicht nur zu einem trostlosen Stadtbild, sondern kann auch wirtschaftliche Auswirkungen auf die betroffenen Gebiete haben. In Lennestadt möchten wir gegensteuern und digital aktiv werden – mit einem zeitgemäßen Hilfsmittel mit Modellcharakter, dass wir als Stadt Lennestadt allen Interessierten an die Hand geben möchten. Denn es gibt gleich zwei zu lösende Aufgaben:

1. Eindämmung der zunehmenden Laden-Leerstände in zentralen Bereichen

Bereich Gewerbe

In vielen Fällen liegt die Ursache für Leerstände in einer Veränderung der Konsumgewohnheiten oder einer Verschiebung der Bevölkerungszusammensetzung. So können zum Beispiel Einkaufszentren am Stadtrand dazu führen, dass Innenstadtgeschäfte weniger frequentiert werden und somit unrentabel werden.

Auch der Trend hin zum Online-Shopping trägt dazu bei, dass Einzelhändler in der Innenstadt mit sinkenden Umsätzen zu kämpfen haben. Leerstände können auch zu einem Teufelskreis führen: wenn Geschäfte und Wohnungen in einem Gebiet leer stehen, kann dies dazu führen, dass auch andere potenzielle Mieter oder Käufer abgeschreckt werden und das Gebiet meiden. Dies kann wiederum dazu führen, dass weitere Geschäfte schließen und somit der Leerstand noch weiter zunimmt.

Um dem Leerstandsproblem entgegenzuwirken, gibt es verschiedene Ansätze. Ein möglicher Ansatz ist die Förderung von Innovationen und neuen Geschäftsideen, um die Attraktivität der Innenstädte zu steigern. Auch die Schaffung von Wohnraum in der Innenstadt kann dazu beitragen, dass das Gebiet belebt wird und mehr potenzielle Kunden für Einzelhändler und Gastronomen angezogen werden.

Insgesamt ist die Leerstandsproblematik eine Herausforderung und bedarf innovativer Lösungen, um die Innenstädte zu beleben. Hier kommt die L(i)ebenswert Lennestadt WebApp als ein digitaler Ansatz ins Spiel.

Im Bereich Gewerbe können Anbieter einen Steckbrief von leerstehenden Ladenlokalen oder anderweitigen Flächen einpflegen. Zusätzlich kann im gleichen Bereich der Suchende, dem der Raum für seine Geschäftsidee bzw. Nutzung fehlt, einen Steckbrief einpflegen. Nach Einpflegung der Steckbriefe erhalten Sie automatisch einen gefilterten Zugriff auf das Gesuchte. Jetzt gilt es sich die Steckbriefe anzuschauen und zu entscheiden, ob mir etwas davon zusagt. Im günstigsten Fall entsteht so ein „Match“ und Anbieter und Sucher können anfangen zu kommunizieren. Bis hierhin bleibt alles vorerst anonym.

2. Neubelebung mindergenutzter Eigenheime, die neue Besitzer suchen

Bereich Wohnen

In den Neubaugebieten der 1960/70er Jahre sind viele Eigenheime untergenutzt. Die Kinder sind aus dem Haus und die Eltern bleiben alleine mit der großen Wohnfläche zurück. Mit steigendem Alter wird die fehlende Barrierefreiheit ein immer größeres Thema mit der Folge, dass oft nur noch das Erdgeschoss bewohnt ist.

Indes suchen junge Familien nach freien Bauplätzen, um ihren „Traum vom Eigenheim“ zu verwirklichen. Werden zukünftig mehr Baugebiete erschlossen, hat es zur Konsequenz, dass in den Orten vermehrt Einfamilienhäuser leerstehen könnten. Dieser Unternutzung wollen wir zuvorkommen!

Im Bereich Wohnen können junge Familien und Eigenheim-Interessierte auf geeignete Bestandsimmobilien aufmerksam gemacht werden. So könnte man einen Jung-Alt-Wohnungswechsel unterstützen. Barrierefreier Wohnraum ist dabei für die älteren Bewohner sehr wichtig. So können auch hier Anbietende und Suchende Steckbriefe ausfüllen und einpflegen, um Zugriff auf den jeweiligen Gegenpart zu bekommen. Im günstigsten Fall entsteht so ein „Match“ und Anbieter und Sucher können anfangen zu kommunizieren. Bis hierhin bleibt alles vorerst anonym.

Viel Tamtam und Text für Nichts? – auf keinen Fall!

Wer es bis hierhin geschafft hat, bravo! Wir wollten es aber nicht missen, L(i)ebenswert Lennestadt ausgiebig zu erklären und darüber zu informieren, warum wir diesen digitalen Ansatz zum Leerstand im Gewerbe- und Wohnbereich als Stadt Lennestadt allen Bürgerinnen und Bürgern an die Hand geben möchten. Es soll ein Hilfsmittel darstellen, um diese Herausforderung anzugehen. Die wichtigsten Informationen fassen wir gerne nochmal zusammen:

Intuitive, unkomplizierte und vorerst anonyme Möglichkeit, ein Angebot oder eine Bewerbung/Nutzung/Suche einzustellen
Zeit- und ortsunabhängig
Kommunikation und gegebenenfalls Besichtigungen stehen erst nach einem Match an (Sie entscheiden zu jedem Zeitpunkt, was Sie preisgeben möchten)
einfache Nutzung für Bürgerinnen und Bürger (Ladenbesitzer, Haus- und Wohnungsbesitzer, Menschen mit Geschäftsideen, Gründer, …)
Es dient als ein Baustein und Instrument im Leerstandsmanagement und in der Stadtentwicklung und soll als Modellprojekt verstanden werden (Der Ansatz steht und fällt mit der Nutzung und Einstellung von Steckbriefen)

Ziel ist bei beiden Bereichen, den Gebäudebestand in optimale Nutzung zu bringen, damit sich alle Generationen in Lennestadt zuhause fühlen und unsere Stadt liebens- und lebenswert erhalten.

L(i)ebenswert Lennestadt dient der Kommune somit auch als strategisches Stadtentwicklungsinstrument. Durch die Informationen können wir besser überblicken, was gefragt ist (Wohnungs- /Hausgrößen, Gewerbearten, uvm.) und welche Ortsteile gerade besonders bevorzugt werden. Zudem können Leerstände besser identifiziert werden, um so ein gezielteres Bild zur Leerstandsproblematik zu erhalten. Der Flächenverbrauch für neue Einfamilienhausgebiete wird durch Nachverdichtung, Sanierung und Abriss/Neubau im Bestand verringert und die Qualität der Ortskerne kann erhalten oder sogar verbessert werden.